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亿宝娱乐与此同时,社区开发与运营业盈利能力在增强,而园区开发与运营业务盈利能在减弱。社区开发与运营业务毛利率由2016年的32.27%上涨至2018年的39.28%;园区开发与运营毛利率由2016年的51.16%下降至2018年的41.60%。截止2018年报告期,园区开发与运营毛利润占总毛利润之比仅为1.22%,而社区开发与运营业务的毛利润占总毛利润之比高达88.66%。这说明当前招商蛇口业绩对地产业务有一定依赖。

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